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Gaelle TORGINA Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

Bourg-Saint-Maurice (73700)
425 000 € Référence 26013

A propos de ce bien

Appartement 2 pièces + coin montagne – Arc 1800 centre – Exposition ouest, parking et cave

Au cœur des Arcs 1800, dans la résidence recherchée Nova, cet appartement de 39 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des pistes et des commerces, dans un environnement à la fois dynamique et pratique.

Vendu entièrement meublé, il propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse avec une entrée avec WC indépendants, une salle de bains avec baignoire, une chambre double et un coin montagne avec lits superposés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur un large balcon exposé plein ouest, offrant un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur les reliefs environnants.

L’appartement dispose également de nombreux rangements, dont un placard intégrant une machine à laver, apportant un vrai confort au quotidien, aussi bien en usage personnel qu’en location.

Les baies vitrées récemment remplacées renforcent le confort thermique et la luminosité. Une cave ainsi qu’un parking privatif complètent ce bien, des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur central.

Ce type de bien, alliant emplacement, confort, rangements et exposition, reste rare aux Arcs 1800. Il constitue une opportunité idéale pour profiter pleinement de la montagne tout en bénéficiant d’un fort potentiel locatif.

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 39 m²
  • carrez 39,32 m²
  • séjour 39 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 10 niveau(x)
  • 6ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue vallée
  • cave
  • balcon
  • quartier ARC 1800

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 404 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Charges 216 €
Taxe foncière annuelle 1 029 €
Taxe d'habitation 1 375 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 392
Nombre de lots 232
Quote part annuelle des charges 2 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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