Gaelle TORGINA Négociatrice

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

Bourg-Saint-Maurice (73700)

349 800 € Référence

A propos de ce bien

Situé aux Arcs 1800, au cœur d’un environnement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans la résidence Bellecôte, une petite copropriété appréciée pour sa situation centrale, skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces.

Nichée au dernier étage, cette propriété offre une vue dégagée sur la vallée ainsi qu’une exposition ouest permettant de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. D’une surface d’environ 34m² habitable( 33,29m2 Loi Carrez), l’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une entrée équipée de rangements, une salle de bains avec WC, une kitchenette, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Une chambre indépendante complète l’ensemble. L’agencement actuel permet d’accueillir jusqu’à quatre couchages.

Ce bien dispose également d’une cave ainsi que d’un casier à skis en jouissance privative, des éléments particulièrement appréciés en station.

Son emplacement, à la fois central et au pied des pistes, en fait une opportunité intéressante, aussi bien pour profiter pleinement de la montagne en toute saison que pour envisager un investissement locatif. La station des Arcs, dynamique été comme hiver, garantit une forte attractivité touristique.

Je reste à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires, dossier technique , photos , visite 3D, vidéo ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 34 m²
carrez 33,29 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1974
kitchenette (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (electrique)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue montagne
cave
balcon
quartier ARC 1800

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 745 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 126

Nombre de lots 288

Quote part annuelle des charges 1 800 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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