Bourg St Maurice - Les Arcs / Séez - La Rosière / Tignes / Val d’Isère / Peisey-Vallandry / La Plagne

Notre spécialisation dans le domaine de la transaction en Montagne vous garantit une stratégie de commercialisation sur mesure et adaptée à vos besoins. Nous mettrons tout en œuvre pour faire aboutir votre projet de vente ou d'acquisition, dans les meilleures conditions.

Notre équipe se compose d’agents qui travaillent en étroite collaboration pour un partage optimal des informations et une connaissance parfaite de tous les dossiers. Vous disposez d'un seul interlocuteur dédié à votre projet mais l'ensemble de l'équipe est en mesure de traiter les demandes à tout moment.

A l'ère du numérique, votre agence A La Montagne.immo se veut innovante. Nous utilisons des outils de dernière génération : signature des contrats par voie électronique (aucun document papier !), ou encore la numérisation en 3D de votre bien pour des visites en immersion totale. 

L'immobilier… comment ça marche ? 

Une transaction immobilière se décompose en plusieurs étapes.

L'analyse des prix du marché et du bien

Pour commercialiser un bien immobilier dans les meilleures conditions il est impératif d'en connaître sa valeur vénale. Cela passe par l'analyse de nombreux critères, tels que l'année de construction du bâtiment, l'emplacement et l'accès au bien, la vue et l'exposition, l'état général du bien, et encore bien d'autres.

Un prix juste et adapté sera l'une des clefs de la réussite de votre projet de vente. Nous définissons ensemble la meilleure stratégie de prix à adopter.

La commercialisation du bien

Pour pouvoir afficher et commercialiser votre bien, il est impératif d'effectuer les diagnostics immobiliers pour pouvoir informer les acquéreurs. Sans ce dossier de

diagnostics techniques il ne sera pas possible pour l'agence de commercialiser votre bien conformément à la réglementation en vigueur.

Nous vous assistons dans vos démarches pour commander et recevoir les techniciens, si votre lieu de résidence est éloigné du bien destiné à la vente.

Nous informons notre réseau et nos clients acquéreurs de chaque mise en vente en fonction des critères recherchés.

Nous diffusons les annonces immobilières sur les sites web partenaires reconnus pour leurs performances tels que SELOGER.COM (n°1 en France), GREENACRES.FR (site international), LEBONCOIN.FR et notre site ALAMONTAGNE.IMMO.

Nous signalons par l’affichage VITRINE des annonces et les PANNEAUX (sous réserve d’accord dans certaines copropriétés) que votre bien est disponible à la vente.

Le compromis de vente

Cette étape déclenchera le processus de transaction. C'est après la signature d'un compromis de vente entre Vendeurs et Acquéreurs que le notaire interviendra pour instruire la transaction. Le notaire va alors vérifier tous les points du dossier, effectuer les demandes de pièces d'usage en mairie et enfin rédiger l'acte authentique de vente.

C'est au moment de l'acte uniquement que le transfert de propriété sera effectif. Les droits d’enregistrement ( plus communément nommés « frais de notaires » ) sont exclusivement à la charge de l'acquéreur.

Attention : lorsque l'on vend un bien en copropriété, il ne faut pas oublier les frais de mutation établis par le Syndic de copropriété qui sont à la charge du vendeur. Ces frais seront déduits du net vendeur lors du versement du prix par le notaire.

Les différents types de mandats de vente d'un bien immobilier

En tant que vendeur d'un bien immobilier, il vous est proposé 3 types de mandats de vente :

Le mandat simple

Il vous permet de commercialiser votre bien via plusieurs agences immobilières tout en conservant le droit de le vendre par vos propres moyens. Attention : il ne faut pas multiplier les agences, cela peut nuire à l'image de votre bien. Choisissez au maximum 3 agences, sachant que 2 agences suffisent généralement.

Le mandat semi-exclusif

C'est l'alternative que nous vous conseillons. Ce mandat donne l'exclusivité de la commercialisation de votre bien à l'agence, mais vous laisse aussi la possibilité de le commercialiser par vos propres moyens.

Si vous entrez en contact avec des acquéreurs potentiels, vous devrez les diriger vers l'agence qui les prendra alors totalement en charge.

En contre partie, si un processus de transaction se met en place avec des acquéreurs venant de la part des vendeurs, les honoraires de l'agence seront réduis de moitié, au profit du net vendeur.

Pourquoi donner l'exclusivité à votre agence A La Montagne.immo ?

Si vous confiez la vente de votre bien immobilier à une agence par le biais d’un mandat semi exclusif ou exclusif, celle-ci dépensera généralement plus de temps et d’argent pour trouver un acheteur que si vous signez un mandat simple.

L’agence immobilière A LA MONTAGNE.IMMO offre des avantages supplémentaires aux propriétaires qui nous font confiance en nous donnant mandat semi exclusif ou exclusif de vente.

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